Prodaja Једнособан стан, Budapest, Budapest, Maaarska, -

Prodaja - Cod. 43357

• Tipologija: Једнособан стан
• Oblast: 78 m²
• Sobe: 2,5
• Sprat: 0
• Datum objavljivanja oglasa: 19/01/2024

На продају мој вољени дом у коме сам рођен и одрастао, међуспрата, 78 м2, 2,5 собан стан у Мађарској,
У Будимпешти је ИКС. округу, преко пута Националног универзитета јавних служби и близу Медицинског универзитета Семмелвеис!
Ако волите домаћи, шарени, бохо стил са примесама ретро, ако желите да се осећате као да сте у малом медитеранском италијанском граду, онда је овај стан направљен за вас!

Био бих срећан да овде можете да живите срећно, а лепо уређена, шарена и топла атмосфера донела би вам много радости и среће! Овде у топлом, пријатељском, зен апартману, можете се опустити након напорног дана!

Увек сам волео да је метро станица веома близу - поготово ако касним на посао :-) -, тако да се до центра града може стићи за 10 минута, као и до трамваја 24 и 23, којима треба 10 минута до железничкој станици Келети. а други терминал на мосту Ракоцзи је ОБИ, Тесцо на Сороксари ут и ХЕВ линије Х6 и Х7!

Стан се продаје скоро потпуно намештен, што се види на сликама!

Занимљивост старог грађанског стана високог плафона је да има двоја улазна врата: једна се отварају у кухињу из унутрашњег дворишта, друга са степеништа у ходник.
Из дневне собе од 23,8 м2 се улази у спаваћу собу од 19 м2, од којих се друга врата отварају у трпезарију (полупростору од 11 м2), тако да можете затворити врата између дневног боравка и спаваће собе, а обе собе су и даље одвојене. улази. Кухиња се отвара из трпезарије, има посебан тоалет и засебно купатило са туш кабином, опремљено електричним бојлером од 120 литара, који сам купио нов 2017. године.

Стамбена зграда је изграђена 1912. године и има заштићену фасаду. Унутрашња дворишта, кровови и фасада су такође реновирани и рестаурирани у последњих 10 година из фонда за реновирање + тендерска средства. У кући се налазе видео камере које снимају њихове снимке, а наш домар може у сваком тренутку приступити снимцима и може их пратити уживо. У башти куће постоје и канте погодне за селективно сакупљање отпада.

Стан је комплетно реновиран пре 20 година: изведени су стари електрични каблови, поново је избрушен и лакиран паркет у две просторије, постављени су камени подови у заједничким просторијама, у купатилу је уграђена туш када поплочана. , који је добио водоотпорну изолацију и заменио стару каду, тако да је цела исте величине, односно да може удобно да стане док се туширате. Купатило и спаваћа соба су свеже офарбане, остале собе су тапетиране и офарбане 2016. Оригинална штукатура је очувана, дајући двема собама прави буржоаски карактер.

Стан има два димњака на крову, оба постављена по прописима. На једну је прикључена каљева пећ са гасним горионицима ХЕРА 3 (у дневној соби), а на другу гасни конвектор (у спаваћој соби). У трпезарији се налази парапетни конвектор, од којих се сваки годишње чисти и проверава од стране монтера. У стану се налази и ЦО2 мерач.

Из ходника се отвара остава од 3,5 м2 одвојена зидом од гипсаних плоча, која је одличан складишни простор са зидним полицама.
Стан је опремљен индивидуалним водомјерима, плиномјером и дневно/ноћним струјомјером. У обе просторије су постављене ролетне, у дневном боравку се налази електрична ролетна којом се може управљати даљинским управљачем са тајмером.
Кухиња има шпорет на плин и мини електрични бојлер. Чистим своју кухињску воду из славине уређајем за пречишћавање воде већ 10 година, тако да имам заиста чисту и веома укусну воду, нема потребе да трошим новац на флаширану минералну воду. Уређај за пречишћавање воде под притиском реверзне осмозе заменио сам новим пре годину дана, тако да је уређај у гаранцији још 9 година уз редовну замену улошка филтера за воду сваке године! Права годишња замена је управо обављена у јануару, оставићу уређај овде да бисте могли да уживате у здравој, слаткој води! :-) Видећете разлику у укусу!

У близини се налазе 4 болнице, ординација, окружна лекарска ординација, апотека, грађевинска радња, фарбара, електро продавница, супермаркети у року од 1-15 минута пешице (Цооп, Пенни, Алди, Лидл), а продавница одеће, шиваћа радња, часовничар, неколико ресторана, ресторани брзе хране, друштвени центар, свежа пијаца, бензинска пумпа, пунктови за паковање, хемијска продавница, тржни центар (15 минута пешке од четврти Цорвин, Лурди-хаз), Практикер, паркинг места! За становнике округа, паркинг се може затражити у општини за 2.000 ХУФ годишње, 2 места по стану!

Заједнички трошкови су 16.885 ХУФ/месечно, гас 13.971 ХУФ/месечно (дакле собе имају 22 степена Ц, јер волим да је топло у стану), струја 7.807 ХУФ/месечно, вода и канализација 11.141 ХУФ, - ХУФ/2 месеци.

Волео бих да вас видим ако желите тако приступачан дом са бохо атмосфером, који има и сећање на старе дане и модеран, младалачки шарм! Нека и ви уживате! :-)

Молимо вас да НЕ контактирате агенте за некретнине! Прихватам само позиве од приватника! Хвала на разумевању!