Prodaja Засебна кућа, Rákoshegy, Budapest, Maaarska, Rákóczikert utca 11

Prodaja - Cod. 43523

• Tipologija: Засебна кућа
• Oblast: 3500 m²
• Sobe: 17
• Datum objavljivanja oglasa: 24/04/2024
• Stanje nekretnine: Excellent

ХОТЕЛ ТОСЦАНА НА ПРОДАЈУ (ЦИЉНА ЦЕНА: 450.000.000 ХУФ / 1.150.000 евра)
!! Агенти за некретнине, молимо НЕ претражујте! Унапред вам хвала на вашем
разумевање!!
ЛУКСУЗНА ПОРОДИЧНА ВИЛА НА ПРОДАЈУ У ЕНТЕРИЈЕРУ БУДИМПЕШТА,
АЛИ ДАЛЕКО ОД ГРАДСКЕ БУКЕ.
Директно од власника са роком селидбе до 1-2 месеца.
Нека то буде ваш дом или сопствени пансион!
Коначно, некретнина која је заиста мултифункционална и изграђена са техничким садржајем /
технологија градње која задовољава данашње потребе захваљујући којој је у потпуности
способан за бесплатно самоодржавање.
Због свог дизајна, локације и опреме савршен је за породични дом, за
обављање комерцијалних/индустријских активности, или чак за издавање инвеститорима.
- Велике породице:
Одлично за више генерација. Поред обезбеђивања пространих животних простора
са 2 кухиње, сауном, базеном, вешерницом и на крају, али не и најмање важно, 17 одвојених
спаваће собе и 16 приватних купатила, покушали смо да створимо сопствених интимних 3.500
квадратног метра баштенског раја, који може одражавати неку врсту италијанско-тосканског осећаја
живот.
Ова прелепа кућа је погодна за одвајање неколико генерација, али за одржавање
могућност заједничког живота. Баке и деке у приземљу, родитељи
на спрату - и деца и унуци могу да уживају у удобности дома у
анекс зграда.
•
Аирбнб / резервација:
Због близине аеродрома и дизајна објеката, идеалан је за
управљање смештајном јединицом (веб страница направљена за ову сврху је такође
доступан). Два потпуно одвојена објекта као и сала са одвојеним
улаз и припадајућа услужна подручја обезбеђују пружање пуне вредности
позадински рад у циљу пружања беспрекорне услуге.
- Предузетници:
Захваљујући величини плаца и великој, изолованој хали (120 м2 + подрум)
налази се на имању, са 2 шахта, изградња магацина,
и канцеларија галерије изграђена на првом спрату (90 м2), може бити идеална чак и за
оснивање индустријског предузећа, камиони са довољно простора за кретање
и довољно простора за складиштење.
Плац од преко 3.500 м2, са старинским дрвећем, без комуналних трошкова. Висок 200 цм
бетонска ограда и засађено растиње обезбеђују приватност баште и
подручје базена.
Главне информације:
- [ ] Само 15 минута од међународног аеродрома Ференц Лист
- [ ] Величина површине је 3500 квадратних метара
- [ ] 17 соба, 16 купатила, пансион са 40 лежајева
- [ ] Ширина уличног прочеља је 36 метара
- [ ] Ширина капије је 8 метара
- [ ] Систем камера који покрива цело имање
- [ ] Индустријска електрична енергија
- [ ] Систем соларних панела од 22,5 кВ са кружним мерачем, ПЛАЋЕН
- [ ] Снабдевање водом: Из сопственог бушеног бунара од 116 метара
- [ ] Соларни колекторски систем
- [ ] Котао на мешано гориво
- [ ] Систем грејања са топлотном пумпом снаге 2к16кВ
- [ ] Све собе су климатизоване
- [ ] Са системом размене свежег ваздуха (обезбеђен је равномеран проток свежег ваздуха
без отварања прозора)
- [ ] Без оптерећења
- [ ] Доступно за моментално поседовање
- [ ] Близина аеродрома
- [ ] Такође се могу наћи продавнице, главне аутобуске линије, железничка станица, школа, вртић
у близини
- [ ] Савршена локација (југозапад): Сунце иде око куће, собе су
светло/сунчано, кућа и башта нису засјењени суседним зградама.
- [ ] ТВ / Интернет у свим собама
- [ ] Рехау врата и прозори, са ЛОВ-Е стаклом, гас аргон, у топлој ивици
дизајн, све опремљено МРЕЖОМ ЗА КОМАРАЦ.
- [ ] Паркинг у дворишту у гаражи 5к12 метара са 4 простора. (Десетине аутомобила могу
стане у двориште испред гараже)
- [ ] Електричне капије са даљинским управљањем
- [ ] Велика уређена зелена површина, где се обезбеђује аутоматски систем наводњавања
водоснабдевање вегетације. А задњи део се може затворити одвојено од
пси са обе стране.
- [ ] Површина базена: Базен је 3к7 м, изграђен, са фолијом, диспензером за со, грејан са
топлотна пумпа, са расветом за расположење уграђеном у зид базена.
- [ ] До 12 људи у директној вези са базеном Гарден Лоунге-а
пријатна услуга. Са грејаном лежаљком.
Механички:
Подно грејање у свим просторијама, у комплету са радијаторима са сушилицом за пешкире у
купатила. Грејање и топлу воду обезбеђује тампон резервоар од 3.000 литара, који
може се грејати са топлотном пумпом од 16 кВ, соларним панелом од 22,5 кВ, 8 соларних
колектора и котла на мешано гориво, чиме се обезбеђује континуирано снабдевање топлом водом
од 0 до 24.
Вода се снабдева из бунара од 116 метара, преко засебне пумпе/филтер кућице.
У летњој врућини хлађење је обезбеђено клима уређајем у свакој просторији и
систем вентилације са изменом ваздуха високих перформанси.
Индустријска електрична енергија.
Соларни панел: систем соларних панела интегрисан у кров, са годишњим билансом
поравнање.
превоз:
Центар Будимпеште: 18 км, 25 минута
Међународни аеродром Ференц Лист: 13 км, 15 минута
Балатонфиред: 140 км, 120 минута
Тихани: 150 км, 140 минута
Гиор: 140 км, 120 минута
Аустроугарска граница: 180 км, 140 минута
Сваки део стана има своје купатило, што је реткост и апсолутно
луксуз на данашњем мађарском тржишту (комплетно опремљен/механизован). Свака зграда
има независно грејање, подељено на станове.
1. Кућа:
Површина 280 м2 (10к28 метара)
Опремљена РЕЦЕПЦИЈА
11 намештених соба са сопственим купатилом
Механизована кухиња
Уникатни намештај
Слике
Захваљујући дизајну 2-3 кревета, до 25 кревета
Подно грејање на топлу воду
ТВ / Интернет у свакој соби
Систем вентилације који снабдева целу зграду и замењује ваздух
Све собе су климатизоване
* 2. кућа-приземље:
* Површина 45 м2 (7,4к6,2 м)
* 2 спаваће собе са засебним улазима
* Приватна купатила
* Подно грејање на топлу воду, са одвојеним термостатима
* ТВ / Интернет
* Клима уређај у обе собе
* 2. спрат куће:
* Површина 45 м2 (7,4к6,2 м)
* 2 спаваће собе
* Са сопственом кухињом и купатилом
* Радијаторско грејање са засебним термостатима
* ТВ / Интернет
* Клима уређај у обе собе
* Сала:
* Површина 120 м2 (10к12 м)
* Потпуно бетониран
* Може се виљушкати
* Са висином плафона од 7 метара
* 2 потпуно бетонирана шахта
* Развијен систем полица и контејнера / носача
* Подрум 25 м2
* спрат сале:
* Површина 90 м² (10к9 м)
* 2 собе са засебним улазима
* Једна просторија је пројектована као сала за састанке, а друга као дневни боравак
* Приватна купатила
* Радијаторско грејање, са засебним термостатима
* ТВ / Интернет
* Систем кућног биоскопа
* Клима уређај у обе собе
* Вешерница:
* Површина 8 м² (2к4 м)
* Босцх машине за прање веша великог капацитета
* Сушилица
* Систем полица
* сауна:
* Површина 5 м2 (1,7к3 м)
* Спава 12
* Финска сауна са лава камењем
* Задњи зид уметнут парајди циглом од соли
Некретнина је комплетно намјештена. Уграђени намештај/машине су део
кућу и купопродајну цену.
Нажалост, због отпремања слика и ограничења текстуалних знакова, јесмо
није у могућности да кроз фотографије представи имовину у адекватном квалитету. Ако је потребно, ми
можете да делите више слика на линку Дриве.
Радо ћу показати некретнину у унапред договорено време, било ког дана у недељи.
———————————————————
ВИШЕ ОПИСА
———————————————————
Главна зграда од 270 квадратних метара (11 спаваћих соба) и двоспратна од 80 квадратних метара (4 спаваће собе)
пансион се налази на плацу од 3500 м2, а иза њега је сала од 150 м2 са
уграђена галерија. Ови објекти су намерно лоцирани на крају парцеле, дакле
обезбеђивање довољно пространог простора за башту. Ово такође укључује 20 м2
павиљон опремљен за роштиљање, игралиште за децу, волијера, 600 м2
травната површина, 60 м2 окружена цвећем и виновом лозом, базен од 100 м2 са
лежаљке и наткривена тераса, те гаража за 4 возила.
* Главна зграда:
По уласку у зграду дочекује нас пространа рецепција, која
дизајниран је посебно за пријем гостију. Дугачак ходник се отвара из
овде, од којих се налазе намештене собе различитих величина са приватним
купатила. Отварањем великог простора у средини зграде, ан
формиран је изузетно импресиван простор заједнице. Кухиња,
трпезарија и дневни боравак налазе се у овом великом заједничком простору. Осветљење
уграђује се у спуштени плафон у просторијама куће као иу мулти-
функционални простор који се може видети. Поред тога, пројектован је вентилациони систем
у спуштеном плафону чији је задатак размена ваздуха са изводом и
систем за издувавање, који такође може да загреје улазни ваздух, ако је тако
оправдано спољашњом температуром, чиме се обезбеђује максимални комфор. Тхе
кухиња, погодна за услуживање чак и мале групе гостију, има професионалну кухињу
апарате као и радне плоче одговарајуће величине. Кухиња у италијанском стилу
имплементације намештаја и ентеријера са њиховим светлим бојама и бојама
Од изабраних облога обе доприносе кухињи, трпезарији и дневном боравку
простор који ствара природно јединство. Један од кључева за опремање дневне собе био је
постављање телевизије. Сакривен у намештају који држи телевизор, то дозвољава
да видите беспрекоран поглед и на софу и на трпезаријску столицу. Поред
Отварање столова у трпезарији по шведском дизајну је мађарско
столице налик на фотеље, које су, захваљујући својој удобности, погодне и за дуго
разговори. Спектакуларне позадине у собама и деликатне боје
плочице са узорцима у тушевима чине га погодним за одмор и опуштање. Баш као
дневна соба, спаваћа соба такође има посебну хладну облогу са дрвеним шарама.
Собе имају засебно купатило, у коме се налази и велики туш
кабина, умиваоник и тоалет, са добро дизајнираном санитарном керамиком. Уграђени
простори испод тоалета и иза врата су израђени по мери
намештај од ораха.
* Кућа за госте:
У приземљу, у делу гостинских соба, налази се засебно купатило. Гости
могу користити и своју терасу.
Надаље, на овом нивоу је изграђена сауна са интарзираним задњим зидом
Парајд со, која је због своје посебности погодна само за индивидуалну уградњу
облика, а на овом нивоу се налази помоћна просторија, која поред прања
машина и сушара, има и ормаре за одлагање.
На горњем спрату се налазе две спаваће собе сличне величине, које захваљујући
подигнути кров, скоро су изгубили недостатак поткровља, а одавде имамо
пун поглед на нашу дивну имовину.
Већа соба је опремљена уникатним спаваћим комплетом, довољним за 2 особе,
а ту је био и велики француски кревет.
Дефинишући део мање, беле мреже био је елегантан кревет за дете. Ми
допунио ово ормарима по мери.
У овом делу стана налази се и велико купатило и квалитетна,
механизована кухиња која задовољава све потребе. Удобно купатило, са
минималистичке плочице и санитарије посебног облика, служе гостима.
Одавде кроз наткривену галерију идемо до горњег нивоа сале,
где је направљена посебна канцеларија и просторија у којој има посебан тоалет
постављена, као и мултимедија професионалног квалитета слике и звука
угао, у коме се може уживати из велике/екстра удобног седишта. Хвала
до великог ТВ-а постављеног у центру дневне собе и светле боје
зидова, постала саставни део галеријске канцеларије, била би ан
претеривање рећи да је ово врхунац зграде.
Посебне слике на зидовима и удобни кревети употпуњују умирујући ефекат
зрачи из имања у спаваћим собама. Тапете/декорације са лишћем,
цвећа и тосканске атмосфере која пролази кроз куће, дизајнерска основа од
које је давало право италијанско осећање живота. Због интензивног ефекта овога,
Одлучили смо се за белу, зелену и браон боју, једини изузетак су мировање
место Салетли, где су трупци третирани антрацитном бојом површине,
природно поломљен са малом зеленом пругом, да би се постигао жељени ефекат.
Осветљење је играло велику улогу у свакој згради и сваком месту, захваљујући представи
светла успели смо да просторе учинимо употребљивим у свако доба дана, на једном
руку, удобан, присан и великодушан.
Приликом пројектовања ходника и шеталишта било је важно да укућани
а гости су могли да прошетају пријатним просторима уједначеног стила, из сауне
до салона и до базена. Ово је постигнуто јединственим зидним облогама,
специјално осветљење, покривање машина, стварање занимљивих зидних углова и
коришћењем посебних материјала за подове и зидове.
* башта:
Башта је прелепа не само на јаком сунцу, већ иу тајанственој вечери
осветљење. Задатак пројектанта је био да, након поделе велике површине, створи а
права башта која је била не само визуелно лепа, већ и лака за коришћење, ван
правилно обликована област омеђена Кипранима. Испред зелене површине,
решена је изградња пумпе и створена зачинска башта
овде.
Башта може бити погодна за опуштање, повлачење, јело на отвореном, пуњење,
купање, сунчање, кување, печење, кување, држање животиња, складиштење, узгој
усеве, бављење спортом, забаву, па чак и фотографисање.
У близини куће налазила се удобна пергола од 60 квадратних метара покривена виновом лозом, која је укључивала
роштиљ, пећница, судопер, радна површина за припрему и удобна трпезарија
за веће групе гостију.
На једном нам се отвара благо уздижући простор од капије према кући
бочно са оградом од живе ограде а са друге стране ограђено двориште поплочано каменом
поред реда чемпреса и спавача. Баштенско осветљење постављено на подним плочама
а биљке које се узгајају иза њих могу се користити и као декоративни елементи.
Старо дрво трешње у базену ИНТИМ један је од драгуља овог подручја. Од
своје рано летње цветање до краја сезоне нуди изузетно
импресиван призор за оне који се овде одмарају.
Уз постојаност једноставне употребе материјала, структуре које се појављују пружају а
позадина за динамичке промене биљака.
Тротоари и терасе око куће били су прекривени отпорним на временске прилике
дрво и камен.
Развоју баште претходили су озбиљни теренски радови, пројектовање нивоа,
и грађевинарство. Било је потребно развити озбиљно машинство за
рад система за наводњавање и базена. У систему осветљења у
врт, можете пронаћи и светиљке поред путева и декоративно осветљење у
базен, као и јединствене атмосферске лампе.
Првобитни концепт је био да се очува што већи део природног пејзажа
и да даље управља привлачношћу лепоте оближње шуме у оквиру
ограда.
Хвала вам што сте одвојили време да прочитате мој оглас. Надам се да сам скренуо вашу пажњу.
Наравно, у вези са свим питањима која се могу појавити, чак сам и на располагању
телефоном.
!! Агенти за некретнине, молимо НЕ претражујте! Унапред вам хвала на вашем
разумевање!!
ВОДЕЋА ЦЕНА: 450,000,000ХУФ / 1.150.000€