Prodaja Зграда, Budapest, Pest, Maaarska, Budapest, Nagyvárad sq. - Haller street

Prodaja - Cod. 41674

• Tipologija: Зграда
• Oblast: 3.470 m²
• Sobe: 88
• Sprat: 1
• Datum objavljivanja oglasa: 07/02/2022

Најмање 7-8% годишњег поврата је достижно! (У зависности од
врста операције и попуњеност.)

У 9. округу, на периферији центра града, у близини трга Нађварад и Халерове улице, налази се петоспратница, 3.470 м2 НОВА (2017) зграда са 88 стамбених јединица и 23 паркинг места (у затвореној гаражи) и са лифт је на продају. (Цела зграда.)

Од изградње ради као подстанарска кућа. (У имовинском листу је наведено као апартмански хостел.)

Модерна зграда има смештајне јединице за 1, 2 и 4 особе, све са сопственим купатилима (са тушем) и чајним кухињама. (8 једнокреветних, 74 двокреветних, 5 четворокреветних јединица, плус 1 канцеларија.)
Смештајне јединице су типично површине 17, 27 и 40-60 м2.
Већина њих има балкон. Станари који живе у јединицама без балкона могу уживати у спољашњем ваздуху на заједничким терасама на горњим спратовима или у унутрашњем дворишту.

У приземљу се поред станова налази канцеларија, котларница и гаража.
Изнад, на сваком спрату, поред стамбених јединица, постављене су и вешернице.
Машинске инсталације се налазе у поткровљу, заједно са још неколико стамбених јединица.

Захваљујући оближњој метро станици Нагиварад Скуаре и 2 главна универзитета (медицински и јавни универзитети) на пешачкој удаљености, он ради са скоро 100% попуњеношћу.

Може да се користи са другим функцијама: нпр. ако издајемо јединице компанијама које могу да их користе или као канцеларије или чак за смештај свог особља, можемо имати око 7-8% повраћаја инвестиције. Али може донети и такву врсту повратка као што је, на пример, старачки дом.