Prodaja Двособан стан, Pest, Budapest, Maaarska, Illés utca 12

Prodaja - Cod. 32800

• Tipologija: Двособан стан
• Oblast: 62 m²
• Sobe: 2
• Datum objavljivanja oglasa: 11/09/2017
• Stanje nekretnine: Good

Модерне станове у Будимпешти са 48,24 м до 67,97 м, смјештене на подручју у центру Будимпеште; погодан у близини Медицинског универзитета Семмелвеис у Будимпешти. Удобни станови, освијетљени са 1 и 2 спаваће собе, идеални су за сигурно улагање у најам или купити ако су ваша дјеца одабрала студирање медицине на Универзитету Семмелвеис. За више информација обратите се следећем телефонском броју енглеског говорника: +36 70 634 2499. Зовите сада да ћемо Вам бити срећни да вам помогнемо.


ТХЕ ДИСТРИЦ ВИИИ
Ови практични станови налазе се у згради Иллес, у ВИИИ Дистрикту, једној од централних подручја у Будимпести. Простор који има све услуге које ће вам требати: ресторани, кафићи, биоскопи, теретане са спа центрима, веллнесс центри и центри за љепоте, фризерске услуге итд.


Овај дистрикт карактерише хиљадама студената и младих људи, јер између осталог постоји и Медицински факултет. Исто тако је мирно и рекреативно подручје, за његову сигурност и паркове, као Орцзи Парк са широким димензијама.

Парк Орцзи је познати парк који има стогодишње стабла и просторе када се спорт може користити и игралишта. Парк који сви љубитељи природе и спорта воле посјетити; Ту је и спортска школа у којој можете вежбати тенис, фудбал, кошарку, рукомет, клизање и друге спортове у Будимпешти.

Такође, стварно близу ових станова у Будимпешти, можемо пронаћи теретану са више од 3000 метара у великом базену и широкој димензији где можете и вежбати пливање.

Одлична веза са јавним превозом у тој области.


ТХЕ ИЛЛЕС БУИЛДИНГ

Овај комфорни станови су део нових конструкција зграде Иллес, који се налазе између улица Иллес и Корис. Састоји се од шест спрата, са 13 станова по спрату и пословним простором у приземљу, дистрибуираних у портале.

Висококвалитетна зграда са аутоматским портором, 2 лифта, високо технолошким системом за телевизоре, електричним системом до свјетла и директним приступом гаражама. модерна и светла екстеријера.

Његова локација, чини га одличним инвестиционим производом, јер је близу Универзитета Семмелвеис у Будимпешти, сваке године хиљаде мађарских студената и других националности долазило је овде да студирају Медицину и друге биосинтешке каријере.

Клиникак стоп линија 3 метроа Будимпеште је само неколико корака. Такође можете приступити аутобусом (број: 9, 99, 99А, 17), као тролејбус (бр. 89) и кола за кола (бр. 24, 28).


СТАНОВИ

У овој згради изграђена су два типа станова са савршеном величином, размишљајући о потребама стручњака, студентима и младим паровима округа ВИИИ. Станови од 1 и 2 спаваће собе.


Модел Цампус: станови са 1 спаваћом собом око 48,24 м и 51,32 м са одличном цијеном између 74,597 € и 79,839 €.

Премиум Модел: станови са 2 спаваће собе око 61,62 м и 69,17 м са врло приступачном Цена од € 92.661 до € 110.726.


КУХИЊА

Кухиње ових станова су амерички стил са отвореном собом, како би се осетио ширину и природно осветљење током дана. Ширина и освијетљене кухиње између 4,5 и 6,5 м Потпуно опремљени и опремљени са најбољим кућним апаратима: вентилатор за екстракцију, керамичку плочу и пећницу.

Положај плоче и кухињског намештаја високе и ниске, дају му овом месту велику практичност и ширину у којој можете бити креативни са гастрономијом.

ТЕРАСА / БАЛКОНИЈА

Неки станови имају терасе или балконе са 4,5 м и 10,5 м, пружајући невероватну и опуштајућу област идеалну за одмор, са довољно простора за постављање столова и неколико столица гдје можете имати вањску вечеру.

СПАВАЦЕ СОБЕ

Спавачи ових станова су ширине димензија између 9,5 м до 12 м, удобне и осветљене. Уз правилно опремање, ормари са вратима, имаће све што вам треба.

КУПАОНИЦЕ

Купаонице су све то опремљене са свим санитарним арматурама и славином, са најбољим квалитетом.

ДНЕВНИ БОРАВАК

Трпезарије ових станова су широке и светлеће са око 20 м и 22 м, користећи спољашње светло. Дрвени подови и глатки зидови.
Шетнице трпезарије су добро распоређене, постају ти простори на најсветлијем мјесту унутар станова.

Сви станови имају одличну дистрибуцију и висок квалитет. Такође, рачунају са атрактивним дизајном, модерним и пријатним мјестом у комфору и сигурности. Сви станови су опремљени системом грејања на плин, и појединачни бројач по стану.

ГАРАЖА

Станови имају паркинг за 1 возило у подруму зграде, са директним приступом лифту. Гараже имају лак приступ споља и лако се рукују.


ОСТАЛИ СТАНОВИ ИМАЈУ ВЕЛИКИ ПОТЕНЦИЈАЛ КОЛИКО ...

... Налази се у најзначајнијој области Будимпеште, само неколико метара од медицинског кампуса у Будимпешти и Универзитетске болнице у Будимпешти; што значи добру инвестицију или куповину за оне породице које дјеца желе студирати на Медицинском факултету.

Са врло конкурентним ценама, ови станови од само 74.597 евра за 1 спаваћу собу или највише 110.726 евра за стан од 2 спаваће собе без сумње представљају поуздану инвестицију. За куповину сада је већа шанса за ревалоризацију за сваки од ових станова у наредних 5 година, када ваша дјеца заврше школски период.

С друге стране, то је одлична прилика за куповину, јер су цене тих станова изврсне најмање 30% испод исте вриједности од сличних мјеста у подручју.

НАПОМЕНА занимања за студенте

Неколико садашњих власника станова у згради купило је своје некретнине, тако да њихова дјеца могу студирати у Будимпешти. Шта је најбоље него да будете у могућности да останете током вашег колеџног периода у Будимпешти у свом стану и да бисте могли да га изнајмите после тога?

Овим ћете моћи да га испоручите и опремите га како вам се свиђа, а да не морате да се обликујете у изнајмљеном стану. Сви, ви, ваша породица и пријатељи, осећате се као код куће.

Осим тога, ово неће бити прекорачење за вашу породицу, ау цонтраире: врло добра инвестиција у Будимпешти. Да ли сте знали да је најамнина за ове врсте станова у Будимпешти скупа у односу на трошкове набавке?

Пример Модел Цампус:
375 Еур месечно * 12 месеци = 4.500 Еур * 5 година: 22.500 Еур

Пример Модел Премиум:
500 Еур месечно * 12 месеци = 6.000 Еур * 5 година: 30.000 Еур

(Гаража најам 25 Еур месечно * 12 месеци = 300 Еур * 5 година: 1.500 Еур)

"Замислите разлику између трошења тог рентирања новца у Будимпешти или улагања у некретнине с занимљивим перспективама ревалоризације!"

Нешто што треба узети у обзир за студенте јесте да најам нових станова у Будимпешти није прецизан у односу на животни вијек града. Куповином једног од ових станова сада не значи само велика годишња уштеда, већ и профитабилна инвестиција.

Понуда нове квалитете некретнине у Будимпешти је врло ограничена. Да ли знате да тренутно има више хиљада међународних студената који се баве студијама о здравственој заштити у Будимпешти? Па, Медицинска школа Семмелвеис је у само неколико минута хода од зграде.

На овај број мора се додати тона Ерасмусових студената у Будимпешти, који не полажу све студије у Мађарској, већ само један или два семестра.

НАПОМЕНА заинтересованости за инвеститоре

Познато је да је куповина стана за изнајмљивање близу универзитета сигуран посао. Ако знате како да га изнајмите, ви ћете имати изнајмљивача годинама.

Ови станови се налазе на згради са високим квалитетом градње, у области проширења и регенерације у Будимпешти гдје је ниво цијена имања изузетно добар, а могућности поновног вредновања у просјечном времену су веома обећавајуће.

Станови који су већ купили неки од наших инвеститора доносе велику профитабилност.

Прави пример
Продајна цена: 110.000 Еур
Цијена изнајмљивања: 525 Еур месечно
Изнајмљена гаража: 30 Еур месечно

Не говоримо само о студентима који траже станове у близини школе; али и за професионалце образовања и здравља, који раде у овој области и имају користи од смештаја близу посла.

Ревалоризација станова у згради Иллес је сигурна због велике потражње за становање у овој области; као и економски раст који се дешава у Будимпешти. За више информација позовите мађарски телефон сада: +36 70 634 2499